O nás
Naše činnost

Založena jako profesní sdružení občanů ve smyslu zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů dne 27.3.1992.

Vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka L 3249.

Jedná se o zájmové, nezávislé a neziskové sdružení podnikatelů (fyzických i právnických osob), podnikajících (§ 2 odst. 1 obchodního zákoníku) v oblasti oceňování majetku. Za stanovených podmínek mohou být členy Komory i fyzické nebo právnické osoby, které nepodnikají v oblasti oceňování majetku.

Komora je členem mezinárodních organizací a institucí, jejichž cíle a všeobecné zásady uznává a ztotožňuje se s nimi.

Sdružování podnikatelů - odhadců majetku z Čech, Moravy a Slezska. Předmětem tohoto poslání je prohlubování kvalifikace členů Komory a zvyšování kvality služeb jimi poskytovaných v rámci trhu s majetkem, mezinárodní spolupráce ve všech oblastech obchodování s majetkem, spolupráce se státními orgány zabývajícími se oceňováním majetku, využívání nových poznatků v souvisejících oborech. Zastupování odhadců z ČR v mezinárodní profesní organizaci, a to na základě členství v TEGoVA (The European Group of Valuers Associations).

Komora se člení do sedmi regionů (Jihočeský, Jihomoravský, region Praha a Střední Čechy, Severočeský, Severomoravský, Východočeský a Západočeský).

Každý člen přísluší do toho regionu, v němž má trvalé bydliště, pokud si nezvolí příslušnost k jinému regionu, například podle místa svého podnikání uvedeného v koncesní listině.

Orgány regionu jsou schůze členů Komory daného regionu a vedoucí regionu.

Do působnosti schůzí členů Komory regionu náleží projednávání a řešení všech otázek v působnosti Komory jako celku, týkajících se regionu.

Podrobnosti o činnosti a působnosti regionů a vedoucích regionů ve vztahu k orgánům Komory upravuje Organizační a jednací řád Komory. Pro organizaci vlastního života mohou regiony přijmout vlastní organizační a jednací řád.

Funkční období všech volených orgánů Komory je pětileté. Opakovaná volba je možná. Pro členy všech orgánů Komory je nepřípustný konflikt zájmů. Konfliktem zájmů se pro tyto účely rozumí výkon jakékoliv funkce v orgánech jiných profesních sdružení s činností obdobnou v Komoře.

Podmínky pro výkon profese odhadce majetku upravuje novela Živnostenského zákona č. 130/2008 SB. z 20.3.2008, která vstoupila v platnost od 1.7.2008

Dle výše uvedeného zákona je možné požádat o vydání živnostenského oprávnění pro následující kategorie oceňování majetku:

Zákon č. 130/2008 Sb. stanovuje rovněž požadavky na vzdělání respektive odbornou praxi žadatele o živnostenské oprávnění odhadce s ohledem na vybranou kategorii oceňování majetku a dále vymezuje požadavky na:

Ministerstvo spravedlnosti ČR zřídilo Portál pro soudní znalce: https://znalci.justice.cz. Případné žádosti o informace o nových předpisech, účinných od 1. 1. 2021, směřujte na Ministerstvo spravedlnosti pomocí kontaktího formuláře umístěného vpravo nahoře (ikonka s obálkou). Doporučujeme sledovat také sekci Často kladené otázky.

Jedná se o nový portál pro znalce, jehož účelem je seznámit jak znalce a znalecké ústavy, resp. nově znalecké kanceláře, tak i širší veřejnost s novou právní úpravou – zákonem č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech – účinnou od 1. 1. 2021. Portál bude průběžně doplňován tak, aby obsahoval aktuální informace zejména o postupu licencování, povinnostech znalců a podmínkách pro výkon znalecké činnosti, znění příslušných právních předpisů a odpovědi na frekventované dotazy.

Česká komora odhadců majetku, profesní sdružení znalců a odhadců, z.s. je řádným členem :

• TEGoVA (The European Group of Valuers Associations)

TEGoVA (Evropská organizace sdružující jednotlivé národní asociace odhadců)

TEGoVA - evropská organizace národních asociací odhadců je mezinárodním sdružením, které bylo ustaveno v roce 1977 podle belgických zákonů, a které sdružuje 73 národních asociací odhadců majetku z 38 zemí.

TEGoVA úzce spolupracuje s IVSC.Řádným členem TEGoVA se Česká komora odhadců majetku stala v roce 1993, přičemž od roku 1992 byla pozorovatelem. Česká komora odhadců majetku jako jediný zástupce České republiky je aktivně zapojena do činnosti v různých specializovaných komisích a pracovních skupinách.

Základním cílem organizace TEGoVA je publikovat všeobecně odsouhlasené standardy pro oceňování majetku a jejich následné zavedení, jak v zemích EU, tak i v nově se rozvíjejících zemích Střední a Východní Evropy. Evropské oceňovací standardy, označované jako "Modrá kniha" se staly charakteristickým znakem oceňovací praxe v posledních letech a jsou zásadním dokumentem pro tržní oceňování majetku.

V lednu 2000 TEGoVA oznámila svoji iniciativu v oblasti certifikace odhadců dle EN 45 013, jako první krok vedoucí k zavedení standardů do procesu oceňování majetku v celé Evropě. Dosažený výsledek se projeví ve zvýšené transparentnosti a konzistenci v evropském podnikání s nemovitostmi. Certifikace umožní klientům prozkoumat trh a vybrat si správného odhadce pro jednotlivé typy majetku v celé Evropě a současně umožňuje vzájemné uznávání kompetencí.

TEGoVA úzce spolupracuje s orgány EU v mnoha oblastech a její význam neustále roste.

Evropské oceňovací standardy: EVS 2020, EBVS 2020 a EVS-PME 2022

Realizací EVS přispívá TEGoVA k provádění objektivnějších tržních odhadů nemovitostí a dalších typů majetku v rámci celé Evropy. Proto je důležité vytvořit jednotné oceňovací standardy pro tržní oceňování majetku evropskými odhadci.

Aktivita TEGoVA související s vydáním aktualizovaných EVS je důležitá nejen pro rozvinuté evropské země (UK, SRN, Francii, Itálii, Dánsko, aj.), ale i pro kandidátské země Evropské unie (ČR, Polsko, Maďarsko, atd.) včetně bývalých zemí SSSR.

Významnou úlohu plní EVS při sjednocování oceňovacích metodik aplikovaných jednotlivými členskými státy TEGoVA a při zavádění jednotného názvosloví v rámci procesu oceňování majetku.

Česká komora odhadců majetku ve spolupráci s Institutem oceňování majetku při VŠE úzce spolupracují na problematice jednotného odborného názvosloví a následně na vytvoření českých oceňovacích standardů.